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一到雨季家里就漏水 防水到底该怎么做

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发表于 2018-6-27 11:51 |显示全部楼层 |过滤水帖

家庭防水&漏水修复小课堂:

当前中国建筑渗漏率高居不下,消费者饱受房屋漏水的困扰。于是防水就成为了家装过程中隐形却又极为重要的一环,它决定了你居住的安心舒适程度,也决定了你生活的品质和邻里关系是否和谐。特别是现在这个多雨的季节,要是家里漏水了,楼下的邻居分分钟找上门来,可麻烦了。

雨季房子局部漏水如何维护?

局部漏水主要看是哪个部位漏水,比如腻子层发霉、管根处漏水等。

这种情况只需要进行局部修复,铲除原有面层、保护层、防水层,管根开槽,嵌填止水条,用雨虹堵漏宝抹弧,然后重新做防水施工,闭水试验合格后恢复面层即可。


对于新房来说,防水施工流程是怎样的?

新房的防水施工一般分为以下15个步骤:


做防水的时候,一般要刷2-3遍,第一遍防水做完后,如果试验发现存在漏水现象,首先要找到漏水点及原因。露台、屋面和厨房卫生间有区别,墙面和地面有区别,局面渗漏和大面渗漏有区别。针对不同的情况,选择不同的维修方案。三分材料,七分施工,根据不同情况,选择对应的防水产品进行二次防水加固。

新房防水做到位,后期就不会出现漏水现象吗?

前期防水做好了,只能保证正常情况下不会漏水,如果后期有一些外部因素导致防水层破裂,也会出现漏水现象。而出现防水层破裂,一般有这三种原因:

1.新房完工后,在几年内可能会发生不同程度的房屋结构沉降,在沉降过程中,房屋有可能会产生细微的裂缝,从而导致防水层因为外力产生细微裂缝;


2.新建房屋由于水泥水化导致基层易出现细微的结构变形和微裂纹,会对防水层造成破坏;

3.防水层做完以后,后续还面临贴砖等一系列工序,有可能会对之前的防水层产生细微的破坏,从而使防水层出现微裂缝。

房屋的细微裂缝一定会导致防水层破裂吗?

房屋裂缝不一定会导致防水层破裂,会不会破裂主要还是看防水涂料的抗撕裂性能。像雨虹300自修复型防水涂料就拥有超强的抗撕裂性能,撕裂强度为18-19N/mm,可以媲美聚氨酯防水防水涂料,并远超同价位其他品牌9-10N/mm的撕裂强度。使用这类防水涂料,房屋防水层破裂的可能性更小。


(雨虹300自修复型防水涂料、聚氨酯防水涂料与同价位其他品牌防水涂料的撕裂强度对比)

自修复型防水涂料与普通防水涂料有什么不同?

自修复型防水涂料所使用的自修复技术是雨虹防水的专利技术,它的修复原理是这样的:

1.防水涂料中含有多种特殊成分,在吸收水分后可形成凝胶,对损伤起修复作用,这种修复因子是产品具有自修复功能的主要因素;


2.涂膜中高分子聚合物低温柔性优异,聚合物的粘弹性在常温下主要体现为粘性,分子热运动速度快,出现损伤后,涂膜中的聚合物成分因为分子热运动表现出的粘性,重新粘结到一起,起修复作用;


(百倍电镜下涂膜自修复前后对比)

3.产品成膜后在浸水或潮湿环境下会出现一定程度溶胀,缩小裂缝间隙,促进修复。



(来源:网易)








(来源:网易)






自修复型防水涂料的安全性和环保性如何?

我们判断一个防水涂料的环保性,主要看它的环保认证和TVOC释放量。雨虹300自修复型防水涂料通过德国EC环保认证,EC环保认证标准是欧洲最高的环保标准之一。


TVOC是影响室内空气品质三种污染中影响较为严重的一种。它在常温下以蒸发的形式存在于空气中,具有毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性,会影响皮肤和黏膜,对人体产生急性损害。

这款产品28天内的TVOC释放量为市面上同类产品的1/150~1/200,同时其TSVOC的释放量低于5微克/立方米,这一释放量几乎是目前技术手段可以达到的极限值,产品的VOC无限接近于零。


所以在环保方面,还是很有保障的。


在施工方面,修复型防水涂料有什么特殊的要求吗?

没有特殊要求,而且可以大大降低工人的施工难度。因为自修复型防水涂料运用特殊分散技术,提升了粉料在液料中的分散速度,使施工更加爽滑高效。


它的使用范围广泛,适用于新房装修时卫生间、厨房、阳台等地面、墙面的防水、防潮以及非外露屋面的防水。

除此之外,在施工时还要注意什么问题?

1.施工时气温应在5℃~35℃之间,大风或雨雪天气,室外禁止施工;

2.配制好的防水涂料应在1小时内使用完毕,涂刷过程中严禁再次加水;

3.配料过程中严禁加水或添加任何其他材料;

4.施工过程中注意保护防水涂膜不受破坏。

网友互动问答:

1.刚性防水和柔性防水有什么区别,为什么新房不建议用刚性防水?

正如其名称一样,刚性防水强度高,粘结性好,但柔韧性一般,适合于老房墙面防潮;而柔性防水弹性成分多,涂膜柔韧性好,裂缝桥接能力强,适合于地面防水。

2.卫生间墙面防水应该做多高,太高会不会影响贴砖?

目前大部分为淋浴区1.8m高,洗浴盆1.2m,其它区域0.5m。雨虹正在推全墙面防水防潮系统,此举不仅能防止往下漏水,还能防止由于卫生间水汽导致卫生间背面的墙纸、腻子发霉、脱落。

瓷砖安全铺贴的核心在于选用合适的粘接材料和施工工艺,达到要求的防水层完全干燥后的强度,完全满足贴砖的基层要求。

3.家里新房正在装修,快做完防水了,验收时应注意什么?

需要注意三点:(1)细部节点的处理;(2)防水层的厚度;(3)闭水试验必须满足3-5cm深的水,闭水24小时,确保不漏水后才可以进行下一步工序。

4.我家当初厨房防水没做好,现在老漏水,请问重做防水需要砸砖吗?

漏水的情况有很多种,分为局部漏和大面漏,根据不同情况选择不同的维修方案。管根、阴角漏可以局部维修,如果大面出现漏水则需要重新整体维修。

5.在装修过程中,什么时候开始做防水?

防水是在水电改造完之后施工的,建议用专业的防水施工队伍施工。

6.露台的防水怎么做?

露台环境比较恶劣,基层易发生变形,需要用优质的柔性防水材料施工,施工厚度必须达到要求的1.5mm。

7.阳台靠着水管的墙面有点渗水,内墙的涂料已发霉,请问如何修复?

首先需要找到渗水点,将发霉腻子铲除干净;开槽用堵漏宝堵住,然后做细部增强处理,最后刷防水。需要在渗水点周围至少50cm都刷上防水,最后再恢复面层。

8.卫生间地漏做防水的时候要注意什么?

地漏是极易发生漏水的地方。做防水时,首先要对地漏管根进行开槽处理,嵌填膨胀止水条,用堵漏宝抹弧处理,再用网格布增强处理即可。

9.选择防水涂料时,应该看哪些指标呢?

现在市面上防水种类繁多,首先要根据需要做防水的部位选择对应的防水,屋面、地下室、卫生间不一样。选择防水涂料时,首先要看的是其执行的标准,然后看是否有十环认证,是否为品牌公司生产。品牌公司的产品都有防伪标识,可扫码查询。

10.当初装修时防水处理都没问题,为什么才过一年卫生间就老渗水?

首先不确定您的房子是否为新房,不到一年出现渗漏的原因有以下三种:

(1)房屋为新结构,发生了结构变形和产生了微裂缝,导致防水层开裂,进而导致漏水;

(2)管根、地漏、马桶处由于偶然外力作用导致松动,从而导致漏水;

(3)非国标产品,耐候性能差,不到一年的时间防水层内部密实结构防水破坏导致漏水。

总而言之,漏水的发生,要不就是防水层的破坏,要不就是细部节点破坏。

11.防水涂料和防水卷材有什么区别,选哪种好呢?

防水涂料是类似于水性漆的涂料,需要经过滚涂、刮涂、刷涂;多遍施工,通过固化成膜,形成一层致密的防水涂膜。

而防水卷材是沥青改性,通过热熔、湿铺等方式施工,自身就是一层致密的沥青防水层。

卷材和涂料各有其优势,由于室内家装节点多,面积小,空间封闭,建议用涂料为宜。因为涂料成膜性好,更加环保。

12.家里装了地暖,在做防水的时候要注意什么?

地暖防水必须要考虑到温度变化,需要选择耐温性能优异的防水涂料施工。类似于雨虹300防水涂料,就特别适用于地暖体系。

13.新房有哪些地方是必须要做防水的呢?

新房装修,需要做防水的地方主要集中在卫生间、厨房和露台。

14.铺地板的时候一定要用防水地板胶吗?

防水防水,以防为主。首先要明确是什么地板,用在什么部位;如果是经常有水出现的地方,建议所使用的也是带防水功能的产品,不管是粘接胶类还是地板。

15.无地漏厨房需要做防水处理吗?

厨房防水不是因为有地漏才做。目前大部分人都不做厨房防水,因为大家的概念是厨房地板不会长期浸水。建议大家至少地面需要做防水,防患于未然。防水以防为主,而且在家装里,防水成本仅仅占不到1%,但是如果出现漏水问题,后期维修非常繁琐而且昂贵。

16.透明防水涂料是什么,外墙装修可以用吗?

透明防水材料是渗漏结晶性防水材料,其主要原理是通过类似荷叶表面的原理,让水不往墙体渗。这款材料比较适合外墙是水泥砂浆表面的,切记该材料不适合真石漆、瓷砖等非常致密的基层。

17.混凝土做了防水后发现漏水,怎么修复?

需要看是什么部位,如果是大面混凝土漏水,需要做注浆处理,然后重新在表面做渗透结晶型材料。

18.农村自建房,顶楼天花有几条小裂缝,下雨时有点渗水,要怎么处理?

对接缝进行开槽,堵漏宝抹平,增强处理后刷雨虹吉士涂101和屋面高弹。

19.防水隔热涂料适用于家里的哪些地方呢?

防水隔热材料可以用在厨卫的烟道、地暖第一层防水。

20.水槽底部漏水,防水层脱胶,要怎么修?


需要铲除脱胶部分,然后用耐性的防水材料修,雨虹聚氨酯和灰浆类产品适用。

21.想在客厅放个浴缸,要怎么做防水?

首先浴缸装修的核心是要做好排水处理,然后再把细部节点处理好,至少防水面积要是浴缸的两倍,而且要在浴缸周围做止水台。

22.自修复型防水涂料,价格会比普通的防水涂料贵很多吗?

这种产品有自修复技术,还通过德国EC1环保认证,所以会比普通防水贵20%左右,但是整体占装修的成本还是很低。建议大家在防水选材上还是去专卖店选择更优质的产品。


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