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[百姓民生] 房屋征收补偿决定 南府发【2018】46号

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发表于 2018-11-22 21:38 |显示全部楼层 |过滤水帖
房屋征收补偿决定南府发【2018】46号
2018年11月22日 星期四 贵州都市报


    房屋征收部门:贵阳市南明区住房和城乡建设局

    房屋征收实施单位:南明区房屋征收管理局

    被征收人:杨恩亮

    根据《南明区人民政府关于贵州文化广场(河滨剧场)项目房屋征收的决定》(南府发〔2017〕30号)的规定,南明区文化路209号2幢4单元2层4号杨恩亮户房屋位于项目征收范围内,应予征收。

    经查,被征收房屋办有“筑房权证南明字第010308039号”《房屋所有权证》,证载房屋所有权人为杨恩亮、房屋规划用途为住宅、结构为混合、建筑面积为61.36平方米。

    由于被征收人所提房屋征收补偿要求无相关法律法规依据,也不符合《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定而无法达成房屋征收补偿协议。

    鉴于被征收人在征收签约期限内与房屋征收部门达不成补偿协议,为保障贵州文化广场(河滨剧场)项目的顺利实施,根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定”之规定,现按照《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定,对被征收房屋作出如下补偿决定:

    一、房屋产权调换

    (一)由房屋征收部门提供南明区文化路贵州文化广场(河滨剧场)安置房A4栋11层n户型、建筑面积76.56平方米的住宅房屋一套,与被征收人建筑面积61.36平方米的住宅房屋进行产权调换。根据评估机构出具的评估报告,被征收人需补房屋征收部门房屋产权调换差价款:76.56㎡×16465元/㎡-61.36㎡×12025元/㎡=522706.40元(伍拾贰万贰仟柒佰零陆元肆角整)。被征收人补清该房屋产权调换差价款后产权调换房产权归被征收人所有;若被征收人无力补清该差价款,则被征收人享有产权调换房中应安置建筑面积产权,超安置建筑面积的产权由征收部门处置,被征收人按照相关规定交纳租金租住,待被征收人有经济能力并自愿补清该差价款后,享有产权调换房产权。另房屋征收部门需补被征收人搬迁费:61.36㎡×10元/㎡•次×2次=1227.20元(壹仟贰佰贰拾柒元贰角整)。

    (二)由于产权调换房为期房,过渡期为36个月,本《补偿决定》送达后,若被征收人自寻房屋过渡,由征收部门按《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定向被征收人发放临时安置费61.36㎡×10元/㎡•月×36个月=22089.60元(贰万贰仟零捌拾玖元陆角整);如果产权调换房逾期交房,征收部门将按照《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的相关规定发放超期临时安置费。若被征收人不自寻房屋过渡,由被征收人向征收部门提出书面申请后,征收部门将提供周转用房给其过渡至产权调换房交付时止。

    二、货币补偿

    (一)房屋货币补偿款:61.36㎡×12025元/㎡=737854.00元(柒拾叁万柒仟捌佰伍拾肆元整)。

    (二)搬迁费:61.36㎡×10元/㎡•次×1次=613.60元(陆佰壹拾叁元陆角整)。

    (三)临时安置费:61.36㎡×10元/㎡•月×3个月=1840.80元(壹仟捌佰肆拾元捌角整)。

    征收部门应货币补偿被征收人金额共计:人民币740308.40元(柒拾肆万零叁佰零捌元肆角整)。

    以上两种补偿方式被征收人只能选择其中一种方式。涉及被征收房屋室内装修补偿费,将根据实际测量结果按照《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的相关标准据实计算进行补偿。

    三、根据《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定,被征收人在征收签约期限(2017年12月23日至2018年3月26日)内未签约,所以被征收人不能获得《贵州文化广场(河滨剧场)项目国有土地上房屋征收补偿方案》规定的各项补助及奖励费用。

    四、被征收人应在本《补偿决定》送达之日起15日内搬迁完毕,腾空房屋交予房屋征收部门。

    被征收人如对本《补偿决定》不服,可在收到本《补偿决定》之日起六十日内向贵阳市人民政府申请行政复议,或在六个月内向人民法院提起行政诉讼。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在本《补偿决定》规定的期限内又不搬迁的,南明区人民政府将依法申请人民法院强制执行。
    南明区人民政府
    2018年11月15日



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发表于 2018-11-22 21:45 |显示全部楼层
一、房屋产权调换

    (一)由房屋征收部门提供南明区文化路贵州文化广场(河滨剧场)安置房A4栋11层n户型、建筑面积76.56平方米的住宅房屋一套,与被征收人建筑面积61.36平方米的住宅房屋进行产权调换。根据评估机构出具的评估报告,被征收人需补房屋征收部门房屋产权调换差价款:76.56㎡×16465元/㎡-61.36㎡×12025元/㎡=522706.40元(伍拾贰万贰仟柒佰零陆元肆角整)。
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老火!!老火!!老火!!老火!!
本来你不是卖宝贝的,但我看中了你家的这件宝贝,我开出一个价,或我拿一样东西和你交换,你补我的钱。
再或再给几种方案任你挑选,就是要你家的传家宝。

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发表于 2018-11-23 00:33 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-23 12:44 |显示全部楼层
不要在这里乱说哈。。。。  具体事情我们不清楚  不过我亲戚才拆迁
  同一个位置  赔的是17000左右(具体多少不能说)  他家被政府强制只按照12000多赔  肯定是要求过高          最后政府职能强制执行了  

其实大家心里都有价位  只要合适就搬了    要太多。。。也老火  毕竟都是老百姓  职能吃亏是福
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发表于 2018-11-23 14:30 |显示全部楼层
前几天在香港听导游说的话又浮上心头:在香港一条街道要想重建,必须征得所有产权人的同意才行,如果有一家不同意,重建方案就得搁浅。所以香港有些地方街道很旧,内地的人也为香港人穷呢!
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发表于 2018-11-23 14:38 |显示全部楼层
香港那地方的房子太贵了!表妹家的房子才400尺,都不敢叫我们去她家看看,400尺的房子其实才30多平方米,价值也是好几百万呢!那才是寸土寸金的地方,虽然是高消费,但他们的福利很好,孩子12年义务教育,医疗有保障,65岁以上的老人每月还有1300多元的水果金(就是专门给买水果吃的钱),老有所养,还说压力大,简直让我们想不通哦!
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发表于 2018-11-23 16:29 |显示全部楼层
人家已经给你两个选项。你只能“2选1”
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发表于 2018-11-23 17:32 |显示全部楼层
夜郎歌 发表于 2018-11-22 23:46
就是要你家的传家宝

不要讲的这么直接啊,还是要含蓄点
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发表于 2018-11-23 17:42 |显示全部楼层
老清洁工 发表于 2018-11-23 17:32
不要讲的这么直接啊,还是要含蓄点

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发表于 2018-11-23 17:42 |显示全部楼层
虚心向老革命学习
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发表于 2018-11-23 17:58 来自手机 |显示全部楼层
为什么不按照周边房屋的市场价进行货币补偿呢?毕竟只补偿拆迁房屋的市场价人家就无法回迁了,不是说指望拆迁发财,至少别把人赶走啊?
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发表于 2018-11-23 19:52 |显示全部楼层
雅琪礼品 发表于 2018-11-23 14:30
前几天在香港听导游说的话又浮上心头:在香港一条街道要想重建,必须征得所有产权人的同意才行,如果有一家 ...

制度不一样,这里可以代表你同意改造。
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发表于 2018-11-23 23:26 |显示全部楼层
  横竖都是要你拿钱出来,这样子的搞法么有活法了吧。
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发表于 2018-11-24 09:29 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-24 15:05 |显示全部楼层
雅琪礼品 发表于 2018-11-23 14:38
香港那地方的房子太贵了!表妹家的房子才400尺,都不敢叫我们去她家看看,400尺的房子其实才30多平方米,价 ...

香港那地方.......65岁以上的老人每月还有1300多元的水果金(就是专门给买水果吃的钱),老有所养......
---------------万恶的资本主义社会为什么不给买肉金、买鸡金,偏偏只给营养没有肉好的水果金?

还有,我们这里就是一个老年(65岁以上)优惠公交卡,这么高的福利,体现优越性的实物,都还有人在论坛嚷嚷取消。
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发表于 2018-11-25 16:37 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-25 17:28 |显示全部楼层
我们拥有的是不完整产权,地皮是国有,或集体的,屋主只有房子壳壳。所以嘛,因公共用途,政府需要这块地你就得搬走,我还你的房子壳壳就是了。地皮是我政府的,我当家。
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